Thành phố Bắc Giang đang trên đà phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của khu vực Đông Bắc Bộ. Theo Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2025, TP Bắc Giang đã ra quyết định số 21/2025/UBND-TNMT Công bố Kế hoạch, Danh mục 8 khu đất thực hiện đấu giá QSDĐ trên địa bàn thành phố Bắc Giang năm 2025. Đây không chỉ là cơ hội để thúc đẩy đô thị hóa mà còn mở ra tiềm năng sinh lời lớn cho các dự án bất động sản. Dưới đây là phân tích chi tiết về vị trí, quy mô và tiềm năng của từng khu đất.
Tổng Quan Về Kế Hoạch Đấu Giá Đất Năm 2025 TP Bắc Giang
UBND thành phố Bắc Giang đã công bố kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất cho 8 khu đất trọng điểm, dựa trên quy định tại Điều 125 Luật Đất đai 2024. Các khu đất này phân bổ ở nhiều phường, xã với quy mô và mục đích sử dụng đa dạng, từ thương mại dịch vụ, công nghiệp đến giáo dục. Việc công khai thông tin qua Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất Quốc gia và cổng điện tử của tỉnh nhằm đảm bảo minh bạch, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Chi Tiết 8 Khu Đất Vàng Và Tiềm Năng Phát Triển
1. Khu Đất Thương Mại Dịch Vụ TMDV-03 (Phường Tân Tiến)
- Diện tích: 76.985 m²
- Vị trí: Khu đô thị số 11, 12 thuộc Phân khu số 2.
- Tiềm năng:
Nằm trong khu đô thị mới, TMDV-03 có lợi thế trở thành trung tâm thương mại sầm uất. Với diện tích lớn, khu đất phù hợp để xây dựng tổ hợp mua sắm, văn phòng cho thuê hoặc khách sạn cao cấp. Sự kết nối thuận lợi với các khu dân cư và hạ tầng giao thông đang được nâng cấp (như tuyến đường Nguyễn Văn Cừ) hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng cao.
2. Tổ Hợp Trung Tâm Thương Mại Và Chung Cư Cao Cấp OCT8-B (Đường Nguyễn Văn Cừ)
- Diện tích: 8.793 m²
- Vị trí: Đoạn từ đường Xương Giang đến đường Lê Lợi.
- Tiềm năng:
Khu đất nằm trên trục đường huyết mạch, thuận tiện cho việc phát triển dự án kết hợp thương mại và nhà ở. Đây là vị trí lý tưởng để xây dựng chung cư cao tầng kèm trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ của cư dân đô thị.
3. Khu Đất Thương Mại Dịch Vụ TMDV (Phường Hương Gián)
- Diện tích: 6.974,5 m²
- Tiềm năng:
Phường Hương Gián đang được quy hoạch thành khu vực kinh tế năng động. Khu đất này phù hợp để phát triển cửa hàng tiện ích, siêu thị vừa và nhỏ, phục vụ nhu cầu mua sắm tại chỗ cho người dân.
4. Cụm Công Nghiệp Bãi Ổi (Phường Dĩnh Trì)
- Diện tích: 54.692 m²
- Tiềm năng:
Là khu đất công nghiệp duy nhất trong danh sách, Bãi Ổi hứa hẹn trở thành điểm đến cho các doanh nghiệp sản xuất, logistics. Với diện tích rộng, nhà đầu tư có thể xây dựng nhà xưởng, kho bãi hoặc khu chế xuất, tận dụng lợi thế giao thông kết nối với Quốc lộ 1A và cảng biển Hải Phòng.
5. Khu Đất 4-DV-18 (Phường Trần Phú)
- Diện tích: 968,3 m²
- Vị trí: Đường Vương Văn Trà – khu vực trung tâm thành phố.
- Tiềm năng:
Dù diện tích nhỏ, vị trí đắc địa giúp khu đất này phù hợp để xây dựng văn phòng, showroom hoặc cửa hàng cao cấp. Đây là cơ hội “vàng” cho các doanh nghiệp muốn hiện diện tại trung tâm kinh tế của Bắc Giang.
6. Khu Đất C-ĐT-02 (Phường Dĩnh Trì)
- Diện tích: 16.826,9 m²
- Tiềm năng:
Từng là cơ sở của Trường Cao đẳng Công nghệ Việt Hàn, khu đất này được quy hoạch cho đào tạo và nghiên cứu. Nhà đầu tư có thể phát triển trung tâm đào tạo nghề, viện nghiên cứu hoặc mở rộng cơ sở giáo dục đại học, đáp ứng nhu cầu nguồn nhân lực chất lượng cao của tỉnh.
7. Trụ Sở Cũ Trường Mầm Non Trần Nguyên Hãn (Phường Ngô Quyền)
- Diện tích: 4.118,8 m²
- Tiềm năng:
Nằm trong khu dân cư đông đúc, khu đất lý tưởng để xây dựng trường mầm non tư thục hoặc khu vui chơi trẻ em. Dân số trẻ tăng nhanh tại Bắc Giang đảm bảo nhu cầu sử dụng dịch vụ giáo dục cao.
8. Khu Đất CC01 (Xã Đồng Sơn)
- Diện tích: 3.423 m²
- Tiềm năng:
Thuộc thôn Tân Mỹ – khu vực đang được đô thị hóa mạnh, CC01 phù hợp để phát triển chuỗi cửa hàng tiện ích, nhà phố thương mại hoặc dịch vụ du lịch sinh thái, tận dụng cảnh quan nông thôn xen kẽ đô thị.
Lợi Thế Khi Đầu Tư Vào Các Khu Đất Tại Bắc Giang
- Hạ Tầng Giao Thông Phát Triển:
Bắc Giang đang hoàn thiện hệ thống đường bộ kết nối với Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, giúp vận chuyển hàng hóa và thu hút lao động dễ dàng. - Chính Sách Ưu Đãi:
Tỉnh áp dụng nhiều chính sách ưu đãi thuế, hỗ trợ thủ tục đầu tư cho các dự án lớn, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp và giáo dục. - Thị Trường Bất Động Sản Sôi Động:
Giá đất tại Bắc Giang tăng trưởng ổn định (~8-10%/năm), đặc biệt ở các khu vực ven đô thị trung tâm.
Đón Đầu Cơ Hội Từ Hôm Nay
Việc đấu giá 8 khu đất vàng năm 2025 là bước đệm quan trọng để Bắc Giang trở thành đô thị hiện đại. Các nhà đầu tư nên nắm bắt thời cơ, nghiên cứu kỹ tiềm năng từng lô đất và chuẩn bị nguồn lực tài chính. Đừng quên theo dõi Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất Quốc gia và UBND tỉnh Bắc Giang để cập nhật thông tin sớm nhất!
