Giới Thiệu Về Nhà Ở Xã Hội HMS Vân Trung
Nhà ở xã hội HMS Vân Trung là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật nhất tại tỉnh Bắc Giang. Trong bối cảnh tỉnh Bắc Giang đang tạo nhiều nỗ lực để cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân thu nhập thấp, dự án Nhà ở xã hội HMS Vân Trung đã nhanh chóng trở thành điểm nhấn quan trọng của tỉnh Bắc Giang.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS hiện đang thực hiện nhiều dự án quy mô lớn, trong đó phải kể đến Khu nhà ở xã hội số 1 tại KCN Vân Trung với mức đầu tư 3.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, sáu khối nhà cao 18 tầng sẽ được xây dựng trên diện tích 5,65 ha, đem đến một môi trường sống hiện đại, lý tưởng cho người lao động.
1. Tổng quan dự án NOXH HMS
Dự án nhà ở xã hội HMS được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 5/2022, đến tháng 10 cùng năm chấp thuận nhà đầu tư đối với Đô thị HMS.
- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội HMS Vân Trung
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS
- Tổng diện tích: 5,65 ha, 2 phân khu là OXH-01 và OXH-04
- Phân khu OXH-1: 4 khối NOXH cao tầng (CT1, CT2, CT3, CT4), 18 tầng, tổng diện tích xây dựng 15.424 m2, tổng diện tích sàn khoảng 253.161 m2.
- Phân khu OXH-2: 2 khối nhà ở chung cư thương mại hỗn hợp cao 18 tầng và 1 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng 3.586 m2, tổng diện tích sàn xây khoảng 64.038 m2
- Tổng số căn hộ: 3.598 căn hộ chung cư NOXH
- Tổng mức đầu tư: 3.238 tỷ đồng
2. Vị trí địa lý Dự án NOXH HMS
Dự án nhà ở xã hội HMS Vân Trung tọa lạc tại vị trí chiến lược, thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp lớn và các dự án nhà ở xã hội lân cận trong khu vực. Cụ thể, dự án chỉ cách:
- KCN Quang Châu 100m
- KCN Đình Trám 100m
- KCN Vân Trung 1km
- KCN Quang Châu 2: 3km
- NOXH Evergreen (100m)
- NOXH Vega Homes (2km)
- NOXH Hoàng Ninh Quang Châu (3km)
Với vị trí nằm tại trung tâm khu vực có tốc độ phát triển kinh tế và công nghiệp mạnh mẽ của Thị xã Việt Yên, dự án NOXH HMS Vân Trung sở hữu tiềm năng lớn về giá trị bất động sản. Gần các khu công nghiệp trọng điểm, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động mà còn gia tăng cơ hội kinh doanh dịch vụ. Hơn nữa, hạ tầng giao thông đồng bộ và khoảng cách gần đến các khu tiện ích giúp dự án trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Đây là nơi hội tụ giữa sự thuận tiện và giá trị lâu dài, hứa hẹn mang lại cuộc sống chất lượng và cơ hội đầu tư sinh lời.
3. Tác Động dự án NOXH HMS Vân Trung
3.1. Tăng Cường Cơ Sở Hạ Tầng
Dự án nhà ở xã hội HMS được kết hợp giữa nhu cầu nhà ở và đầu tư vào hạ tầng. Việc xây dựng các khu căn hộ và dân cư mới không chỉ giúp giải quyết vấn đề nhà ở, mà còn thúc đẩy phát triển dịch vụ như giáo dục, y tế và giao thông.
Theo kế hoạch, khu dân cư với tổng đầu tư 250 tỷ đồng sẽ bao gồm 108 căn nhà xây thô trên diện tích hơn 1 ha, đem lại nhiều tiện ích cao cấp cho cư dân.
3.2. Giải Quyết Thiếu Hụt Nhà Ở
Với mục tiêu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030, HMS hỗ trợ tích cực cho lao động thu nhập thấp. Nhờ những dự án như vậy, nguy cơ thiếu điều kiện sinh hoạt được giảm thiểu, đáp ứng nhu cầu đối với nhóm đối tượng yếu thế.
4. Thách Thức Và Cơ Hội dự án NOXH HMS Vân Trung
4.1. Thách Thức Trong Triển Khai
Thách thức đầu tiên phải kể đến là khó khăn trong giải phóng mặt bằng tại một số dự án ở Việt Yên, Bắc Giang. Việc phối hợp giữa các bên liên quan và hỗ trợ từ chính quyền địa phương đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tiến độ.
4.2. Cơ Hội Phát Triển Bền Vững
Nhà ở xã hội HMS mang đến nhiều cơ hội cho cộng đồng. Không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống, dự án còn giúp gia tăng giá trị bất động sản và thu hút nhà đầu tư. Ngoài ra, việc tạo thêm nhiều việc làm đã đem lại ổn định kinh tế địa phương.
5. Chủ đầu tư dự án NOXH HMS Vân Trung là ai?
Chủ đầu tư dự án NOXH HMS Vân Trung là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS – một doanh nghiệp có liên quan đến nhóm Hancorp.
| Tên quốc tế | HMS INVESTMENT & URBAN DEVELOPMENT JOINT STOCK COMPANY. |
| Tên viết tắt | HMS invest.Co |
| Mã số thuế | 2400937873 |
| Địa chỉ | Số 100 đường Nguyễn Thế Nho, Tổ dân phố Dục Quang, Thị Trấn Bích Động, Huyện Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang, Việt Nam |
| Người đại diện | NGUYỄN HẢI LONG Ngoài ra NGUYỄN HẢI LONG còn đại diện các doanh nghiệp: VIỆN KHOA HỌC CÔNG NGHỆ ĐÔ THỊ XANH |
| Điện thoại | 0969691596 |
| Ngày hoạt động | 2022-04-29 |
| Quản lý bởi | Cục Thuế Tỉnh Bắc Giang |
| Loại hình DN | Công ty cổ phần ngoài NN |
| Tình trạng | Đang hoạt động (đã được cấp GCN ĐKT) |
Về chủ đầu tư, theo dữ liệu của người viết, CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS được thành lập vào tháng 4/2022, trụ sở đặt tại TP Bắc Giang. Thời điểm thành lập, HMS có vốn điều lệ 150 tỷ đồng, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Hoàng Nguyên Ngọc.
Tính đến ngày 27/9, HMS có vốn điều lệ 628 tỷ đồng, vị trí Tổng Giám đốc hiện nay được đảm nhiệm bởi ông Nguyễn Hải Long – người đang đồng thời đứng tên tại một số doanh nghiệp khác như CTCP Phát triển Đô thị TP HCM, Viện Khoa học Công nghệ Đô thị Xanh và CTCP Đầu tư Bất động sản TTT.
Ông Long được biết đến là Phó Tổng Giám đốc của CTCP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh (HCMCC, mã chứng khoán: HMS). Vào tháng 10/2022, HCMCC đã miễn nhiệm ông Long, đến tháng 7 vừa qua, ông đã được tái bổ nhiệm vào vị trí Phó Tổng Giám đốc.
Bản thân CTCP Đầu tư Bất động sản TTT mà ông Long đang đứng tên cũng là một công ty con của HCMCC. Tính đến 31/12/2022, Bất động sản TTT có vốn điều lệ 35 tỷ đồng, trong đó HCMCC nắm 69% vốn góp.
Về HCMCC, tiền thân doanh nghiệp này là Công ty Xây dựng 75808 được thành lập sau năm 1975 với nhiệm vụ xây dựng Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, đến năm 1977 đổi tên thành Công ty Xây dựng số 3 trực thuộc Bộ Xây dựng. Năm 2005, doanh nghiệp thực hiện cổ phần hoá và đến 2007 được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận hồ sơ đăng ký công ty đại chúng.
HCMCC hoạt động trong 3 mảng chính: Xây dựng, thi công xây lắp; đầu tư bất động sản và kinh doanh khách sạn, cho thuê văn phòng.
Trong mảng xây dựng, doanh nghiệp từng tham gia vào một số công trình lớn như như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh; Viện Bảo tàng Hồ Chí Minh; Hội trường Ba Đình; chung cư 219 Trung Kính; sân bay Đà Nẵng; sân bay Phú Bài…
Trong mảng bất động sản, HCMCC đang đầu tư vào CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân tại huyện Kim Động và Ân Thi, Hưng Yên. Bên cạnh đó, liên kết với công ty con Bất động sản TTT đầu tư khu nhà ở liền kề 5,86 ha tại xã Dân Tiến, Khoái Châu, Hưng Yên.
Tại Hà Nội, doanh nghiệp đang kinh doanh cho thuê một số toà nhà văn phòng cho thuê như toà 249A Thuỵ Khuê, toà 381 Đội Cấn, toà 143 Đốc Ngữ, toà N01-T2 khu Ngoại giao đoàn… Tính đến cuối năm 2022, HCMCC có tổng tài sản hơn 1.327 tỷ đồng; vốn điều lệ tính đến 21/9 là 101 tỷ đồng.
Trong báo cáo thường niên, HCMCC cho biết doanh nghiệp này trực thuộc Tổng công ty Xây dựng Hà Nội – CTCP (Hancorp). Nói thêm về Hancorp, đây cũng là một doanh nghiệp Nhà nước được thành lập từ năm 1995, cổ phần hóa vào năm 2014, vốn điều lệ tại ngày 30/6/2023 khoảng 1.410 tỷ đồng, trong đó Bộ Xây dựng nắm 98,83% cổ phần.
Một trong 10 dự án tại Bắc Giang có nhu cầu vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng
Hồi tháng 5 vừa qua, UBND tỉnh Bắc Giang đã công bố danh sách 10 dự án xây dựng NOXH, nhà ở công nhân có nhu cầu vay vốn theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ, trong đó có Khu nhà ở xã hội số 1 của HMS nói trên.
11 dự án còn lại trong danh mục bao gồm: Khu NOXH Vân Trung (Công ty TNHH Fugiang); dự án Nhà ở công nhân KCN Đình Trám (Công ty TNHH Vương Vĩ); Khu NOXH dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và CTCP Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang).
Khu NOXH thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng (CTCP Bất động sản Vĩnh Phát); Khu NOXH dành cho công nhân xã Quang Châu – Vega Homes (CTCP Đầu tư Vega); Khu NOXH tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu (CTCP Hoàng Ninh Group).
Khu NOXH tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu (CTCP Phát triển Nhà và Đô thị Newstar); NOXH cho công nhân lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và CTCP Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang); cuối cùng là Khu nhà ở công nhân xã Vân Trung (Công ty TNHH Phát triển Nhà Fuji Vân Trung).
Kết Luận
Dự án nhà ở xã hội HMS tại Bắc Giang không chỉ là đầu tư về bất động sản mà còn là bước tiến quan trọng trong việc phát triển kinh tế bên vững. Hãy cùng đồng hành và chứng kiến sự thay đổi này!
