Giới thiệu dự án Nhà ở xã hội ECOHOME Bắc Giang (Khu nhà ở xã hội số 02 tại phía Nam TP Bắc Giang)

Dự án Nhà ở xã hội ECOHOME Bắc Giang là một trong những dự án nhà ở quy mô lớn nhất khu vực, nhấm cung cấp chỗ ở đạt chuẩn chất lượng cao và giá cả hợp lý cho người lao động. Nằm tại vị trí đắc địa tại trung tâm TP. Bắc Giang, ECOHOME đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về một không gian sống xanh, hiện đại và tiện nghi.

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Thủ đô
• Tổng diện tích xây dựng: 12.070m²
• Quy mô: 3 tòa nhà cao 20 tầng
• Diện tích căn hộ: Từ 30m² đến 90m²
• Loại hình: Căn hộ xã hội, căn hộ thương mại

1. Thông tin tổng quan dự án NOXH ECOHOME Bắc Giang (Khu nhà ở xã hội số 02 tại phía Nam TP Bắc Giang)

Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang, UBND thành phố Bắc Giang quyết định thu hồi 12.070m² đất ở đô thị tại lô đất B-OXH-2. Khu đất này được Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư 379 và Công ty Cổ phần – Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng Thăng Long bàn giao vào ngày 09/8/2023.

Cụ thể:

• 10.995,2m² thuộc địa giới hành chính phường Dĩnh Kế.
• 1.074,8m² thuộc địa giới hành chính phường Tân Tiến.

Giao đất để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội số 02 (NOXH ECOHOME Bắc Giang)
Toàn bộ diện tích 12.070m² đất đã thu hồi được giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô để triển khai dự án Khu nhà ở xã hội số 02 (lô đất B-OXH-2) tại Khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang.

Dự án xây dựng 03 công trình nhà ở với tổng diện tích xây dựng đạt 4.828m² và tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 94.342m². Chi tiết như sau:

• Nhà ở xã hội: Bao gồm 02 tòa nhà được xây dựng trên diện tích đất khoảng 9.656m², diện tích xây dựng 3.862,4m², tổng diện tích sàn xây dựng đạt 74.033,3m². Mỗi tòa cao 19 tầng, gồm 01 tầng hầm, cung cấp khoảng 1.036 căn hộ nhà ở xã hội.
• Nhà ở thương mại: Gồm 01 tòa nhà xây dựng trên diện tích đất khoảng 2.414m² (chiếm 20% diện tích đất ở của toàn dự án), diện tích xây dựng 965,6m², tổng diện tích sàn xây dựng đạt 20.308,3m². Tòa nhà cao 19 tầng với 02 tầng hầm, cung cấp khoảng 237 căn hộ.

Các không gian trong các tòa nhà bao gồm: căn hộ ở, không gian sinh hoạt cộng đồng, khu vực để xe, các không gian công cộng và kỹ thuật phục vụ tòa nhà. Hệ thống kỹ thuật công trình tích hợp đầy đủ tiện ích hiện đại như: hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng, thông tin truyền thông, thu gom rác, thông gió, cấp và thoát nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà: Hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy và thông tin liên lạc được hoàn thiện đồng bộ trong phạm vi lô đất B-OXH-2. Khu vực sân vườn và cảnh quan được thiết kế hài hòa, tạo môi trường sống lý tưởng.

Quy mô dân số: Dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 2.642 người.

2. Vị trí dự án NOXH ECOHOME Bắc Giang (Khu nhà ở xã hội số 02 tại phía Nam TP Bắc Giang)

Nhà ở xã hội Ecohome Bắc Giang xây dựng trên lô đất ký hiệu B-OXH-2, thuộc Khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Đông Bắc giáp đường Phan Đình Giót; phía Đông Nam giáp đường Bế Văn Đàn 1; phía Tây Bắc giáp đường Tô Vĩnh Diện; phía Tây Nam giáp đường Bế Văn Đàn.

Ranh giới: Phía Đông Bắc giáp ô đất B-LK-40; Phía Tây Nam giáp ô đất B-LK-35 và B-CC-2; Phía Đông Nam giáp ô đất B-LK-44; Phía Tây Bắc giáp đất ô đất B-TH-2 thuộc khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc 4 Giang. Dự án được đầu tư trên khu vực không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; không thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử.

Vị trí: Dự án được thực hiện trên lô B-OXH-2 thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang; không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; không thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử.

Nhà ở xã hội ECOHOME Bắc Giang được trang bị đầy đủ các tiện ích nhằm mang lại cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho cư dân:

• Trường học ngay trong khuôn viên
• Công viên xanh mát, nơi cư dân có thể thư giãn, tập thể dục
• Khu để xe rộng rãi, đảm bảo an ninh
• Shophouse phục vụ nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày

3. Cơ cấu sản phẩm của dự án NOXH ECOHOME Bắc Giang

• Nhà ở chung cư xã hội: Dự kiến bán và cho thuê khoảng 1.036 căn hộ chung cư để ở, tương ứng với tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 51.823 m2 (trong đó diện tích sàn căn hộ ở để cho thuê tối thiểu bằng 20% tổng diện tích sàn sử dụng của các căn hộ ở)

• Nhà ở chung cư thương mại hỗn hợp: Dự kiến bán và cho thuê khoảng 237 căn hộ ở, tương ứng với diện tích sàn sử dụng khoảng 14.216 m2.

4. Tổng vốn đầu tư dự kiến dự án NOXH ECOHOME Bắc Giang

4.1. Sơ bộ tổng chi phí của dự án
Tổng chi phí dự án: 863.110.713.000 đồng
(Bằng chữ: Tám trăm sáu mươi ba tỷ, một trăm mười triệu, bảy trăm mười ba nghìn đồng)

4.2. Nguồn vốn và cơ cấu nguồn vốn
Nhà đầu tư sử dụng vốn chủ sở hữu, vốn vay thương mại và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác để đầu tư toàn bộ dự án. Cơ cấu nguồn vốn cụ thể như sau:

• Vốn chủ sở hữu (tối thiểu 20%): 172.622.142.600 đồng
• Vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác (tối đa 80%): 690.488.570.000 đồng

4.3. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư
Không phát sinh chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

4.4. Chi phí khác
Nhà đầu tư trúng thầu phải nộp lại ngân sách nhà nước số tiền 13.223.969.000 đồng (Bằng chữ: Mười ba tỷ, hai trăm hai mươi ba triệu, chín trăm sáu mươi chín nghìn đồng).
Khoản chi phí này bao gồm:

• Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng
• Chi phí đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu đất thực hiện dự án (B-OXH-2) thuộc Khu số 5, số 9 – Khu đô thị phía Nam, TP. Bắc Giang.

5. Chủ đầu tư dự án NOXH ECOHOME Bắc Giang (Capital House)

• Tên quốc tế: Thu Do Investment and Trading Joint Stock Company (Capital House)
• Tên viết tắt: TDT., JSC
• Mã số thuế: 0101590595
• Địa chỉ: Tầng 12, tòa A3 Ecolife Capitol, Số 58 Tố Hữu, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, Việt Nam
• Người đại diện pháp luật: Trần Công Tưởng, đồng thời đại diện cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô.
• Điện thoại: 024 3204 7788
• Ngày thành lập: 23/12/2004
• Quản lý bởi: Cục Thuế Thành phố Hà Nội
• Loại hình doanh nghiệp: Công ty cổ phần ngoài nhà nước

5.1. Đôi Nét Về Chủ Đầu Tư Capital House

Với gần 20 năm hoạt động, Capital House là thương hiệu tiên phong trong lĩnh vực bất động sản xanh tại Việt Nam. Tầm nhìn chiến lược “Kiến tạo Cuộc sống Xanh” đã giúp Capital House xây dựng uy tín qua hàng loạt dự án đạt tiêu chuẩn quốc tế. Điển hình là các dòng sản phẩm bất động sản xanh như Ecohome, EcoLife, và EcoCity, đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng.

5.2. Những Dự Án Nổi Bật

1. NOXH Ecohome 3 (Đông Ngạc, Từ Liêm):
   • Nhà ở xã hội kiểu mẫu chất lượng cao.
   • Đạt chứng chỉ Xanh EDGE của Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC).
2. NOXH Ecohome Phúc Lợi (Long Biên):
   • Dự án phân khúc giá thấp đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng chỉ xanh EDGE.
   • Được vinh danh tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2017 với hạng mục “Căn hộ chung cư có giá tốt nhất tại Hà Nội”.
3. NOXH Ecohome Nhơn Bình (Quy Nhơn):
   • Nhà ở xã hội đầu tiên tại Quy Nhơn đạt tiêu chí xanh EDGE.
4. CCTM EcoLife Capitol (Lê Văn Lương, Hà Nội):
   • Đạt 4 chứng chỉ xanh, bao gồm EDGE và LOTUS.
   • Quy mô: 36 tầng, 760 căn hộ, diện tích khu đất 10.622 m².
5. CCTM EcoLife Riverside (Quy Nhơn):
   • Dự án đầu tiên tại Quy Nhơn đạt tiêu chuẩn Xanh quốc tế EDGE.
   • Quy mô: 27 tầng, 694 căn hộ, diện tích khu đất 7.333 m².

Lĩnh Vực Kinh Doanh Chính

• Kinh doanh bất động sản.
• Đầu tư xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng, chung cư cao tầng, khu đô thị, và trung tâm thương mại.

Capital House cam kết mang đến các sản phẩm bất động sản xanh, hiện đại, giúp kiến tạo môi trường sống bền vững và hạnh phúc cho cộng đồng.

6. Tiềm khi sở hữu căn hộ tại dự án NOXH ECOHOME Bắc Giang

6.1. Tiềm năng phát triển của vị trí dự án

• Vị trí đắc địa: Nằm tại khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang, dự án Ecohome Bắc Giang được bao quanh bởi các trục đường lớn như Phan Đình Giót, Bế Văn Đàn và Tô Vĩnh Diện. Điều này tạo sự thuận tiện trong việc kết nối giao thông và di chuyển đến các khu vực trung tâm, trường học, và cơ quan hành chính.
• Không gian sống lý tưởng: Gần các tiện ích như công viên xanh, trường học, và khu shophouse, mang lại môi trường sống hiện đại, phù hợp cho gia đình.

6.2. Cơ sở hạ tầng và tiện ích hiện đại

• Quy hoạch đồng bộ: Dự án được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, từ hệ thống cấp nước, điện, thoát nước, đến các tiện ích như hệ thống phòng cháy chữa cháy và thông tin liên lạc.
• Tiện ích nội khu phong phú: Bao gồm không gian sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe rộng rãi, và hệ thống dịch vụ thương mại, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

6.3. Thiết kế hiện đại và đa dạng sản phẩm

• Sản phẩm đa dạng: Dự án cung cấp hơn 1.036 căn hộ xã hội và 237 căn hộ thương mại, đáp ứng nhu cầu ở thực cũng như đầu tư cho thuê.
• Thiết kế thông minh: Các tòa nhà cao 19 tầng với không gian căn hộ tối ưu, tích hợp đầy đủ các tiện ích hiện đại, phù hợp với lối sống đô thị.

6.4. Khả năng đầu tư lâu dài

• Chi phí hợp lý: Là dự án nhà ở xã hội, Ecohome Bắc Giang có giá bán và cho thuê cạnh tranh, phù hợp với người có thu nhập trung bình và thấp.
• Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đô thị phát triển nhanh của TP Bắc Giang, giá trị bất động sản có xu hướng gia tăng theo thời gian nhờ sự phát triển kinh tế và hạ tầng đô thị.

6.5. Uy tín chủ đầu tư

• Capital House: Với gần 20 năm kinh nghiệm, Capital House là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực bất động sản xanh tại Việt Nam. Các dự án như Ecohome 3, Ecohome Phúc Lợi, và EcoLife Riverside đã đạt nhiều giải thưởng uy tín, khẳng định chất lượng và sự tin cậy.

6.6. Chính sách hỗ trợ mua nhà

• Chính sách ưu đãi: Nhà đầu tư sử dụng vốn vay thương mại và huy động hợp pháp, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận nhà ở thông qua các gói vay ưu đãi.
• Không phát sinh chi phí tái định cư: Điều này giảm bớt áp lực tài chính cho cư dân khi đầu tư vào dự án.

6.7. Quy mô dân số và cộng đồng dân cư

• Với quy mô dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở cho 2.642 người, cư dân sẽ sống trong một cộng đồng văn minh, hiện đại, và năng động, tạo tiền đề cho môi trường sống lành mạnh và giao lưu văn hóa.

Kết luận

Nhà ở xã hội Ecohome Bắc Giang là sự lựa chọn tiềm năng cho những người tìm kiếm một nơi an cư với giá cả hợp lý, môi trường sống hiện đại và tiện nghi, cùng cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực TP Bắc Giang đang phát triển mạnh mẽ.

Tin Đăng Mua Bán BĐS Mới Nhất