| Số/Kí hiệu | 6833/UBND-KTN-2024 |
| Trích yếu | Tăng cường công tác quản lý việc mua bán, cho thuê, sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo quy định của pháp luật |
| Ngày ban hành | 27/11/2024 |
| Ngày có hiệu lực | 27/11/2024 |
| Hình thức văn bản | Văn bản |
| Lĩnh vực | |
| Cơ quan ban hành | UBND Tỉnh Bắc Giang |
| Tài liệu đính kèm | Tài liệu đính kèm: 6833/UBND-KTN-2024 |
Ngày 27/11/2024, UBND tỉnh ban hành Công văn số 6833/UBND-KTN về việc tăng cường công tác quản lý việc mua bán, cho thuê, sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo quy định của pháp luật
Thời gian qua, tỉnh Bắc Giang đã tích cực triển khai chính sách phát triển nhà ở xã hội, đến nay một số dự án đã hoàn thành góp phần giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho công nhân, đối tượng thu nhập thấp yên tâm ổn định cuộc sống và lao động sản xuất, đảm bảo an sinh xã hội, thúc đẩy phát triển kinh tế- xã hội địa phương. Tuy nhiên, qua công tác kiểm tra, rà soát và dư luận xã hội thời gian qua cho thấy có một số bất cập, tồn tại, như: Có hiện tượng mua bán nhà ở xã hội, cho thuê, sử dụng nhà ở xã hội không đúng đối tượng; môi giới, sang nhượng, cho thuê lại, thu tiền chênh lệch không đúng quy định… gây ảnh hưởng không tốt đến việc thực hiện chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở, ảnh hưởng đến tình hình an ninh – trật tự trên địa bàn tỉnh, gây bức xúc trong dư luận…
Để chính sách về nhà ở xã hội được thực hiện đúng quy định, phát huy hiệu quả, đảm bảo quyền lợi cho người được thụ hưởng, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện một số nội dung sau:
1. Công an tỉnh
• Chủ trì, phối hợp với các địa phương quản lý cư trú đối với các đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đảm bảo theo quy định hiện hành. Hướng dẫn, chỉ đạo Công an cấp huyện tăng cường công tác kiểm tra, quản lý về trật tự an toàn xã hội, cư trú, tạm trú, tạm vắng đối với cá nhân, hộ gia đình đang cư trú tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
• Thường xuyên nắm tình hình quản lý cư trú, an ninh trật tự tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn; kịp thời phát hiện, kiên quyết xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm, cố ý trục lợi chính sách về nhà ở xã hội; thông tin tới Sở Xây dựng và UBND cấp huyện nơi có nhà ở xã hội khi phát hiện các tổ chức, cá nhân mua bán, cho thuê, sử dụng nhà ở xã hội sai quy định để phối hợp, kiểm tra, xử lý theo quy định.
2. Sở Xây dựng
• Chủ trì, tổ chức thực hiện kiểm tra, xét duyệt về đối tượng, điều kiện của người được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn đảm bảo chặt chẽ; tuyệt đối không để xảy ra tình trạng xét duyệt người đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ nhiều lần, không đúng đối tượng, không đủ điều kiện theo quy định.
• Thực hiện công khai thông tin danh sách đối tượng được kiểm tra, xét duyệt đủ điều kiện tại các dự án nhà ở xã hội theo quy định; cung cấp thông tin danh sách đối tượng được xét duyệt đủ điều kiện và ký hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án đến UBND cấp huyện, Công an tỉnh, Công an cấp huyện để kiểm tra, phối hợp xử lý vi phạm theo quy định.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường
Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai, các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn, kịp thời thực hiện việc xác nhận điều kiện về nhà ở cho đối tượng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
4. UBND các huyện, thị xã, thành phố
• Tăng cường tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn các chính sách về nhà ở xã hội cho các tổ chức, cá nhân và Nhân dân trên địa bàn; xác minh tình trạng người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở; chỉ đạo, hướng dẫn UBND cấp xã xác nhận cho người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đúng đối tượng, điều kiện thu nhập và điều kiện đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người để được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.
• Chỉ đạo Công an cấp huyện, UBND cấp xã, Công an cấp xã tăng cường công tác kiểm tra, quản lý về trật tự an toàn xã hội, đăng ký cư trú đối với cá nhân, hộ gia đình đang cư trú tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Thông tin về Sở Xây dựng các trường hợp qua kiểm tra phát hiện có việc bán lại, cho thuê lại, cho mượn nhà ở xã hội của người đã được mua nhà ở xã hội tại dự án hoặc việc bán nhà ở cho người nước ngoài của Chủ đầu tư dự án không đảm bảo theo quy định hiện hành để Sở Xây dựng tổng hợp, đề xuất xử lý theo quy định.
• Hướng dẫn, đôn đốc Chủ đầu tư và các hộ dân đang sinh sống tại các dự án nhà ở xã hội thực hiện đầy đủ, kịp thời các thủ tục về đăng ký cư trú… theo quy định.
• Xử lý vi phạm (nếu có) theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền để xử lý các vi phạm vượt thẩm quyền.
5. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội
• Thực hiện nghiêm việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội thuộc dự án cho đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của pháp luật; Chủ đầu tư dự án và đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội có trách nhiệm thường xuyên cập nhật thông tin, thực hiện đầy đủ việc cung cấp, công khai các thông tin về dự án, về danh sách người ký hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án theo quy định.
• Thường xuyên tuyên truyền, phổ biến cho các hộ dân mua, thuê nhà ở trong dự án hiểu rõ chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội của nhà nước chỉ dành cho các đối tượng và đáp ứng điều kiện theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở, không được bán lại hoặc cho thuê lại, cho mượn nhà ở xã hội không đảm bảo tuân thủ theo quy định; nghiêm chỉnh chấp hành quy định của pháp luật về cư trú (thực hiện đăng ký về cư trú với cơ quan có thẩm quyền khi vào ở tại dự án).
• Tăng cường kiểm tra và xử lý hoặc báo cáo chính quyền địa phương xử lý các trường hợp vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú (không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm vắng, thông báo lưu trú).
6. Giao Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối, thường xuyên đôn đốc, chỉ đạo, kiểm tra việc thực hiện các nội dung trên của các cơ quan, đơn vị; kịp thời phát hiện các vướng mắc, phát sinh để giải quyết hoặc đề xuất giải quyết; thực hiện việc tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh theo quy định.
